按照可持续发展原则设计，这个区域配合了多种不同风格的建筑并计划将公共空间改造成不同的规模。格兰大街区处于很特殊的城市环境之中：在城市和海之间，在美丽的海滨胜地和港口之间，同时也在住宅区和公共区域之间。它延伸了诞生于1991年地海王星工程的整体策略，海王星工程的目的是将城市向东部的码头移动。这种对市中心的改变在边界上已经实现。格兰达地区 标志着海王星东进的第二个阶段，现在注重于可持续的发展。
第一期阶段的216户居民见证了为这个地区增加的生态环境维度最终将会让这里可以居住8000-10000个居民。这个地区的城市改造策略以21世纪议程为基础，严格按照它的社会(不同的社会群体)、环境(雨水、管理、再生能源)和经济方面(各种各样的产品和可行的操作阶段)的需求。
格兰大地区在连接不同类型的建筑，计划修改不同规模的公共空间方面的效果极为显著：半圆形的公园和里面的住房、砌成三角形的码头建筑、有种植梯田的建筑，在个别地段中心区的U型花园。这些风格迥异的建筑结构和社会多样性营造了一种特别的氛围，在这种氛围下，地标建筑也显得别具一格：Rue Degans的格兰大酒店的景色、布满绿色植物的壁垒、码头周围地区单一的建筑。
格兰大地区是按照可持续的原则进行设计的，并以屋顶和公园的风能保护和雨水管道系统为特色。这座建筑高效节能。以行人的利益为首要出发点，以限制车辆来使行人能够通过道路到达建筑。只有Avenue des Bordes是林荫大道，两边都有人行道。
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